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通過(guò)對(duì)項(xiàng)目服務(wù)區(qū)域市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析，明確了項(xiàng)目的戰(zhàn)略定位及功能定位，進(jìn)一步分析研究項(xiàng)目功能布局、建設(shè)方案、以及投資收益測(cè)算。項(xiàng)目總占地面積131072平方米(約196.6畝)，總建筑面積102956.04 平方米。建設(shè)地點(diǎn)位于商丘市豫東綜合物流集聚區(qū)內(nèi)，西鄰商均路，東靠規(guī)劃通達(dá)七路，北依規(guī)劃匯聚十路，南接規(guī)劃匯聚九路。項(xiàng)目總投資估算為29487.93萬(wàn)元。